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Immobilien-Details

Residenz Bollwark in Port Olpenitz / Ostsee WHG 02

ImmoNr010
Letzte Änderung12.04.2018
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ24376
OrtKappeln
LandDeutschland
Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Pellet, Erdwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis186.600 €
Währung
ImmoNr010 Letzte Änderung12.04.2018
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ24376 OrtKappeln
LandDeutschland Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas, Pellet, Erdwärme
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
Kaufpreis186.600 € Währung
Objektbeschreibung: Eine traumhafte Kapitalanlage

Nach wie vor ist Deutschland für viele Urlauber das Reiseziel Nr. 1. Die hohe Auslastung von Ferienimmobilien durch stetig wachsende Übernachtungszahlen lassen Besitzer von Ferienhäusern auch weiterhin mit beständigen Einnahmen planen.

Durch eine eigentümerfreundliche Steuergesetzgebung und preiswerte Finanzierungsmöglichkeiten werden aus Ferienwohnungen traumhafte Geldanlagen.

In wunderschöner Landschaft im Nordosten von Schleswig-Holstein direkt zwischen Schlei- Mündung und Ostsee befindet sich das OstseeResort Port Olpenitz.

Im bevorzugten Segelrevier der Ostsee entsteht ein gehobenes Urlaubsresort.
Die Lage zwischen Hafen, Flußmündung und der Ostsee ist absolut einmalig an Deutschlands Küsten. Von der im nördlichen Teil gelegenen lagunenartigen Halbinsel bietet sich ein traumhafter Panoramablick über die Ostsee und den Yachthafen. Urlaub näher am Wasser geht nicht!

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis: 23.11.2026
Endenergiebedarf: 72.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: B

Lage: Fast an der Spitze der lagunenartigen Halbinsel mit außergewöhnlichem Panoramablick auf das Wasser entsteht der erste von drei Bauabschnitten der „Residenz Bollwark“.
Im Gegensatz zu vielen Angeboten im Wettbewerb wird die „Residenz Bollwark“ in althergebrachter Handwerkskunst „Stein auf Stein“ gebaut. Viele der 26 luxuriös ausgestatteten Ferienwohnungen werden bei jeder Wetterlage dem Eigentümer oder den Urlaubsgästen einen einzigartigen Blick über die Ostsee und den Yachthafen bieten: in sommerlicher Ruhe oder bei herbstlichen Stürmen!
Ausstattung: Die Erdgeschosswohnung 02 mit seitlichem Wasserblick von der eigenen Terrasse bietet auf 56,09
qm modernen Komfort für Sie und Ihre Feriengäste.

Sie erreichen die Erdgeschosswohnung über den Haupteingang des Gebäudes. Sie befindet sich direkt an zweiter Stelle auf der rechten Seite des Gemeinschaftsflurs. In der Wohnung angekommen, erreichen Sie über den Flur das modern gestaltete Duschbad, das Wohn- Esszimmer mit Einbauküche, das Schlafzimmer sowie die 2 Abstellräume. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus können Sie Ihre Terrasse betreten.

Zu dieser Wohnung gehört ein Außenstellplatz für Ihren PKW. Das Gebäude bietet Ihnen zudem Aufzug, Rezeption und Fahrradkeller. Die Wohnungen werden auf Wunsch durch ein erfahrenes Einrichtungsunternehmen komplett eingerichtet und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.

Es wird eine Video-Gegensprechanlage am Hauseingang zu den jeweiligen Wohnungseingängen installiert.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei im Sinne der Landesbauordnung, nicht gemäß DIN!
Sonstiges: Neben einem Yachthafen mit einer Wassertiefe von 7,5m, einer der tiefsten Sportboothäfen Deutschlands, werden auch eine Bootsmanufaktur, verschiedene Restaurants und Cafés wie auch Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf entstehen. Als besonderes Highlight ist ein Info-Turm im Zentrum des Yachthafens geplant. Dieser Turm bietet dem Besucher einen phantastischen Ausblick über die gesamte Marina. Bis zum Jahre 2022 ist beabsichtigt, das OstseeResort Port Olpenitz zum größten maritimen Ferienzentrum Nordeuropas auszubauen!

Es ist geplant in einem späteren 4. Bauabschnitt einen Wellnessbereich (Schwimmbad/ Sauna) zu errichten. Der Kaufpreis für den Miteigentumsanteil wird 18.500,-€ netto* betragen (geplant 2019/2020). Der Kaufpreis für den Wellnessbereich ist erst bei Fertigstellung des 4. Bauabschnitts zu bezahlen.

Kostenaufstellung:
Kaufpreis Whg. + Stellplatz netto* in € - 184.800,-
Wellnessbereich netto* in € - 18.500,-
Gesamtsumme netto* in € - 203.300,-

*Die hier angegebenen Netto-Kaufpreise (ohne Umsatzsteuer) gelten nur bei wechselnder, jeweils aber nur kurzfristiger Vermietung zu touristischen Zwecken (Ferienwohnung). Bei ausschließlicher Selbstnutzung der Immobilie durch den/die Eigentümer gelten deshalb diese Netto- Kaufpreise nicht. Auf Anfrage werden die dann geltenden Preise gerne mitgeteilt.

Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise!

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