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Immobilien-Details

Altbau trifft Moderne! - kernsaniert -

ImmoNr044
Letzte Änderung07.02.2018
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ23845
OrtItzstedt
LandDeutschland
Wohnfläche152 m²
Nutzfläche52 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze2 Carports
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis289.900 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr044 Letzte Änderung07.02.2018
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ23845 OrtItzstedt
LandDeutschland Wohnfläche152 m²
Nutzfläche52 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze2 Carports BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis289.900 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Anno 1720 als Katharine I Zarin in Russland war und Ludwig XV König von Frankreich wurde, ist dieses ehrwürdige Gebäude errichtet worden. Extrem massiv gebaut und von 500 Jahre alten Eichenbalken gestützt, überstand es alle Widrigkeiten der Geschichte. Im Jahre 2006 wurde es aufwendig kernsaniert und hat seine heutige Bestimmung erhalten. Es entstanden sechs geschichtsträchtige, moderne Wohnungen.
Die hier angebotene traumhafte drei Zimmer Wohnung sucht ihres Gleichen. Die über 150m² Wohnfläche genießt eine charmante Raumaufteilung. Sofort nach betreten der Wohnung ist Geschichte zu spüren. Mächtige, dicke Wände, starke Eichendeckenbalken und das sehr luxuriöse Kirschbaumschiffsbodenparkett schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Behaglichkeit.
Drei großzügige Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten, je nach Lage, den Blick in die freie Natur oder über den nostalgischen Mühlenteich.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Borstel, vor den Toren Hamburgs gelegen, gehört zur Gemeinde Itzstedt. Man erreicht von hier aus in ca. einer halben Stunde den Hamburger Flughafen und ist sehr schnell auf den Autobahnen A21, A1 (Ostseeautobahn) und A7. Im Nachbarort Sülfeld findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs. Es gibt u.a. einen Lebensmittelladen, Bäcker, Blumenladen, eine Apotheke, Ärzte und auch eine Post. Das örtliche Schulzentrum bietet verschieden Schulformen sowie Kindergarten.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet Grabau befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie die Natur und erleben Sie das unendlich schöne Waldgebiet mit vielen Attraktionen. Die nächstgelegenen Orte Bargteheide sowie Bad Oldesloe sind in nur wenigen Autominuten mühelos zu erreichen.
Ausstattung: Die Wohnung bietet reichlich Platz. Eine hochglanz weiße, offen gestaltete Küche mit Essbereich. Von hier erreichen Sie den ersten Balkon, welcher frei über dem Wasser schwebt. Wohnzimmer, Küche und Essbereich bilden in sich ein offenes L. Das Wohnzimmer ist wie alle Räume hochwertig gestaltet. Das Highlight bildet hier der von hinten beleuchtete Bio Ethanol Kamin der die Blicke auf sich zieht. Durch die durchdachte Aufteilung der Wohnung trennt sich der Schlaftrakt räumlich ab. Ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie zwei aus edelsten Materialien erstellte Duschbäder finden dort ihren Platz. Die Böden sind mit luxuriösen Kirschbaumschiffsbodenparkett bedeckt. In den Bädern findet sich italienisches Marmor. Selbstverständlich sind alle Fenster holzgerahmt. Sonstiges: Die Wohnung kann sofort an einen neuen Eigentümer übergeben werden.
Für den Käufer fällt eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an, die wir Ihnen als Käufer für unsere Dienstleistung in Rechnung stellen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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