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Immobilien-Details

Landhaus auf Insel mit unverbautem Blick zum Leuchtturm

ImmoNr036
Letzte Änderung20.04.2018
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ25849
OrtPellworm
LandDeutschland
Wohnfläche230 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße1.100 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis515.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr036 Letzte Änderung20.04.2018
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ25849 OrtPellworm
LandDeutschland Wohnfläche230 m²
Nutzfläche40 m² Grundstücksgröße1.100 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis515.000 € Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses repräsentative, als Ferienhaus genutztes, Mehrfamilienhaus würde 1988 auf der Nordseeinsel Pellworm in traditioneller Art und Weise Stein auf Stein errichtet. Eine großzügig angelegte Steintreppe lädt ins Gebäude ein. Nach dem Betreten des Objekts befinden sie sich in einer beeindruckenden Diele, von der sich die Räume des Erdgeschosses abteilen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gästezimmer, das Wohnzimmer, die Küche, ein Vollbad sowie der Zugang zum Wintergarten, der momentan ebenfalls vollständig als Ferienwohnung nutzbar ist. Aus der Küche und dem Wohnbereich sind Terrasse und Garten bequem zu erreichen. Den Mittelpunkt der Erdgeschosses– Wohnung bildet ein wunderschöner Friesenofen, der seine wohlige Wärme bei Bedarf in Wohnzimmer, Küche und ein Gästezimmer abgibt.
In das Obergeschoss gelangen sie über eine schön gearbeitete Holztreppe. Die separate Wohnung teilt sich in ebenfalls zwei Gästezimmer, einer Küche, einen großartigen Wohn – Essbereich und ein Duschbad auf. Aus dem Wohnbereich gibt es Zutritt zum Balkon mit freier Sicht zum Pellwormer Leuchtturm. Aus den Gästezimmern können sie die fast 40m² große Hoch – Terrasse betreten. Diese bietet jeglichen Platz zum Sonnen, zur Erholung oder für den Grillabend.
Die Immobilie befindet sich in einen restlos top gepflegten Zustand, innen wie außen!

 
Energieausweis
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988

Lage: Das Objekt befindet sich am Rande eines gewachsenen mini Baugebietes mit nur vier weiteren, im privaten Besitz befindlichen, Häusern auf der Ferieninsel Pellworm. Das rechteckig geschnittene Grundstück hat eine einmalige Lage. Es ist das südlichste Grundstück und hat den grandiosen, unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder, bis hin zum Pellwormer Leuchtturm.
Ausstattung: Das Ferienhaus wird komplett möbliert angeboten. Es verfügt über insgesamt drei hochwertige Küchen, drei Dusch- bzw. Vollbäder und 8 Zimmer. Jedes Möbelstück, jedes Accessoire ist mit Liebe ausgesucht und stimmig bis ins Detail. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen oder luxuriösen Laminaten versehen. Alle Bäder sind modern durchdacht erstellt worden. Für den Erbau und die Einrichtung haben nur beste Materialien Verwendung gefunden. Einer sofortigen Weiternutzung als Ferienhaus steht nichts im Wege. Sonstiges: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Die Immobilie weist eine überdurchschnittliche Auslastung und eine gute Anzahl von Stammgästen aus. Die Ferienwohnungen haben eine 5 Sterne Bewertung vom DTV ( Deutscher Tourismusverband ). Bei einer weiteren Nutzung als Ferienhaus stehen wir Ihnen selbstverständlich mit Rat und Tat zur Seite.

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