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Immobilien-Details

Großzügiges Anwesen als Renditeobjekt!

ImmoNr035
Letzte Änderung04.01.2018
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ23992
OrtLübberstorf
LandDeutschland
Wohnfläche320 m²
Nutzfläche350 m²
Grundstücksgröße4.000 m²
Anzahl Zimmer11
Vermietbare Fläche320 m²
Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungGas
Etagenzahl1
Stellplätze6 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis849.000 €
Außen-Provision5,95 inkl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)4.200 €
ImmoNr035 Letzte Änderung04.01.2018
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ23992 OrtLübberstorf
LandDeutschland Wohnfläche320 m²
Nutzfläche350 m² Grundstücksgröße4.000 m²
Anzahl Zimmer11 Vermietbare Fläche320 m²
Anzahl Wohneinheiten5 BefeuerungGas
Etagenzahl1 Stellplätze6 Freiplätze
TerrasseJa Kaufpreis849.000 €
Außen-Provision5,95 inkl. MwSt. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)4.200 €
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Mehrfamilienhaus fand seinen Ursprung ca. 1950 und wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 4000m² großen Grundstück, abseits der Hauptstraße, in Lübberstorf errichtet. 1994 fand eine Kernsanierung statt.
Das Grundstück ist komplett mit einem Zaun umgeben und wird über eine gepflasterte Auffahrt, durch ein schmiede-eisernes Tor, betreten. Der Garten mit seiner riesen Grünfläche ist idyllisch angelegt und top gepflegt. Auf dem Grundstück befinden sich Gartenhäuser im Neuzustand, die als Unterstellmöglichkeit für Grill, Fahrräder, Gartenmöbel und Geräte genutzt werden. Das Grundstück bietet viele Plätze, die zum Verweilen einladen.
Nach der vollständigen Kernsanierung wurde das Gebäude immer gepflegt, technisch und energetisch auf den Stand der Zeit gehalten. Alle Hausanschlüsse wurden erneuert, es erfolgte eine Sanierung der Elektrik, jede Wohnung wurde mit eigener Gastherme ausgerüstet, das Dach wurde neu gedeckt, die Fassade neu gedämmt und verklinkert und das neue Badezimmer errichtet.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich ruhig gelegen, abseits der Hauptstraße in Lübberstorf, einer Gemeinde im Osten des Landkreises Nordwestmecklenburg. Die Gemeinde Lübberstorf grenzt direkt an den Landkreis Rostock und gehört zum Nordwesten der Sternberger Seenplatte. Lübberstorf liegt im Naturpark Sternberger Seenland. Die Landschaft ist geprägt durch zahlreiche Seen und Wäldern, die zur Naherholung einladen.

Ca. 1 km bis zur Badestelle am Neuklosteraner See, idealer Ausgangspunkt für Entdeckungs- und Erlebnistouren in die nähere und weitere Umgebung.

Zur Hansestadt Wismar, zur Insel Poel, zur Ostsee, nach Kühlungsborn oder Rostock, auch nach Schwerin, Lübeck, Sternberg, Güstrow, Rügen, Usedom - reizvolle Möglichkeiten, die viel Spaß bieten.
Ausstattung: Seit der Kernsanierung werden die fünf separaten Wohnungen, mit insgesamt 11 Zimmern, als Ferienwohnungen vermietet. Daher wird das Mehrfamilienhaus in dem jetzigen, voll eingerichteten Zustand übergeben. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und liebevoll, bis ins Detail, eingerichtet. Zu den fünf Wohnungen befindet sich noch ein Büro, ebenfalls mit Küche und Bad, in dem Gebäude. Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig! Sie können die Wohnungen sofort als Ferienwohnungen weiterhin vermarkten oder eine Wohnung selber bewohnen, Generationswohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – nutzen Sie Ihre Möglichkeiten! Sonstiges: Die Ergebnisse aus der Ferienvermietung von den letzten Jahren liegen uns vor. Falls es zu einer weiteren Nutzung als Ferienwohnungen kommt, sind wir gerne behilflich die Zahlen zu optimieren, es gibt Luft nach oben mit sehr hoher Renditeerwartung!

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